不動産売却をご検討される際に、まずは物件の価値基準を知る必要があります。この価値基準を参考にして売値を決めることで、相場に対し適正な価格になります。

適正価格を知るためにある程度までなら個人で調べることも可能ですが、取引事例や相場情報など個人で簡単に入手できる情報ではありません。また様々な専門用語があるため理解していくのも一苦労です。そのため、不動産会社などの査定依頼を活用することが一般的です。

POINT.01

査定準備

不動産会社へ査定を依頼する前に、以下の情報を整理しておくと依頼が円滑になりますので準備しましょう。

・物件の住所
・物件の名義人
・物件の種類
・物件の現在状況
・物件の敷地面積

その他に気になる事があればメモして不動産会社へ聞いてみましょう。

査定準備

POINT.02

査定依頼

査定を依頼する不動産会社に連絡をして、上記の情報を伝えることで査定が始まります。

POINT.03

査定実施

査定を依頼された不動産会社は、物件状況や周辺の取引状況など様々な情報を分析して物件の査定額を算出します。また、物件を直接確認することで周辺状況を正確に把握して査定額を算出しますので、もしご近所やご家族などに知られたくないという場合は、事前に不動産会社に伝えておきましょう。

査定実施

POINT.04

査定報告

導き出した査定額が報告されます。不動産会社によって報告の形式が様々ですので、分からないことがある場合は納得いくまで質問するようにしましょう。

ここまでが不動産査定の基本的な流れになります。その後、売却する場合は不動産会社と具体的な話しへと進みますが、必ずしも査定を依頼した不動産会社へ売却の依頼をしなければいけないということはありません。基本的に査定を無料で行っている不動産会社がほとんどですので査定自体に費用のご心配はありません。もちろん当社での査定も無料ですのでご検討中の方はぜひ無料査定フォーム、またはお電話にてお気軽にご連絡ください。