LAWYER

顧問弁護士

福岡中央法律事務所 藤田祥行

藤田祥行
  • 不動産福岡でどのような仕事をされていますか?

  • 藤田氏:主に法律関係の仕事です。契約書のチェックであったり取引先と法的問題があった場合に、「どのように解決すればいいのか」というアドバイスをしています。

  • 法律関係の仕事でどのような案件がありましたか?

  • 藤田氏:先日は、売主で土地を持っておられる方が他の不動産会社とトラブルになり、そのことを不動産福岡に相談されて私に法律的な相談がありました。不動産福岡としての直接的な事案ではなかったのですが、地主の方が困っておられるということでしたので解決案を模索しました。結果的に私の方で直接動くことはなかったのですが、アドバイス通りに地主の方が動かれて良い方向に向かいました。

  • なぜ不動産福岡の顧問をしてくれているんですか?

  • 藤田氏:やっぱり代表の阿久津社長が語られる「会社の理念」に非常に感銘を受けまして、「いいものをお客様に提供していこう」という姿勢を、「できれば法的にサポートしたい」と思って顧問をさせていただいています。

藤田祥行
  • 不動産福岡を見た時の第一印象はどうでしたか?

  • 藤田氏:会社に行かせていただいた時に皆さん和気あいあいとされていて「活気のある会社だな」と感じました。社長を中心に社員が一丸になっていて若さと勢いがあり、そういう「前向きさ」がお客様にもきちんと伝わっておりいいことだなと思っています。

  • 弊社代表の阿久津のイメージを教えてください。

  • 藤田氏:普通に考えるとできないようなことを「やってのける」のが阿久津社長のすごいところです。会社を率いていく人間として私も色々な経営者を見てますけれど、経営者として必要な資質を持っている人だなと思います。

  • 不動産福岡は他の不動産会社に比べてどこがすごいですか?

  • 藤田氏:社名ですね。やっぱり「名は体を表す」と言いますけど、わかりやすい名前があると安心感を与えられます。以前、「不動産福岡」は社名が「メガジャパン」でしたが、社名変更の時も代表から相談を受けました。法的に色々な問題点があったので、それをクリアできるか法的観点から解決策を示しました。今の社名の方がいい名前ですし、前の社名では何の会社なのか一目でわからないところがありましたので、変えることが十分可能ということで「進めていったらいい」という話しをさせていただきました。

藤田祥行
  • 逆に不動産福岡は他の不動産会社に比べてどこが足りないですか?

  • 藤田氏:社歴がまだ10年とそれほど長くないということもあり、取り扱いしている物件自体も大手に比べて小さい物件が多いように感じます。ただし、これも億を超えるような物件を扱う方には物足りないかもしれませんが、小規模な不動産を売買される方にとっては好都合かと思います。不動産福岡は一般的な一戸建ての土地などを売買をされる方にとっては、痒いところに手が届く不動産会社としていいんじゃないでしょうか。

  • 不動産福岡のコンプライアンスへの対応はどうでしょうか?

  • 藤田氏:以前、私自身が経営学の大学院で研究のために、不動産福岡のコンプライアンスについて調査したことがあります。「お客様の苦情にどのように対応するか」ということも含めて研究しました。不動産福岡くらいの規模の中小企業ですと、なかなかコンプライアンスについて気が回る会社はありませんが、不動産福岡はコンプライアンスについても非常に積極的に考えていく姿勢がありました。お客様の苦情というのはやはりトラブルの元になりますので、「苦情というものを社内に積極的に取り入れて、どうやって正しい道筋で解決していくのか」ということを会社内で整理していただくように一緒になって取り組んでおります。

  • 不動産福岡の取引業者の方へメッセージをお願いします。

  • 藤田氏:主に私が不動産福岡の法的な関係を扱っています。法的関係を見てトラブルがないように努めていますので、不動産福岡と取引される方は安心していただければと思っています。特に取引を開始する時には、相手方に失礼に当たるかもしれないことであっても、十分に話しを聞くのが重要だとアドバイスしています。最初の段階であまりにも曖昧だとトラブルが起こる原因になってしまいますので、取引をされる場合は、不明な点や取引の条件でわからないことがあれば、十分に不動産福岡に聞いていただき、その上で適切な判断をしていただければいいなと思っています。

  • 不動産取引をこれからされる方へアドバイスをください。

  • 藤田氏:不動産を売却する時も購入する時も、できるだけ多くの不動産会社を見て多くの業者と話して、その中で信頼できる不動産会社を見つけることが大事だと思います。それから契約の時です。一般の方はなかなか契約書をじっくり読んだりはしないですが、どんなに急がれていても最終的に契約書にサインする前は、じっくり読まれてからサインされることをおすすめします。